Zarządzanie inwestycjami
Działamy jako lokalny partner i doradca dla inwestorów krajowych i międzynarodowych, którzy planują wejść na polski rynek nieruchomości lub rozszerzyć na nim swoją obecność. Mamy doświadczenie zarówno w zakupie pojedynczych aktywów, tworzeniu bezpośrednich platform inwestycyjnych (inwestycje kapitałowe), jak i w pozyskiwaniu i strukturyzacji instrumentów dłużnych, w tym typu preferred equity, oraz finansowaniu typu junior i senior.
Zapewniamy kompleksowy zakres usług umożliwiający outsourcing wszystkich funkcji niezbędnych do skutecznego zbudowania lokalnej obecności inwestora. Naszą specjalnością jest obsługa pełnego cyklu transakcyjnego dla naszych inwestorów:
Na etapie akwizycji:
- pozyskiwanie i strukturyzacja transakcji
- due diligence – zarówno nadzór i koordynacja złożonych procesów, jak również wewnętrzne kompetencje do przeprowadzenia due diligence komercyjnego i operacyjnego
- wsparcie w negocjacjach kluczowych umów inwestycyjnych
- fundamenty pod budowę platformy inwestycyjnej
Wyjście z inwestycji
- opracowanie strategii wyjścia
- identyfikacja potencjalnych inwestorów w oparciu o nasze relacje
- koordynacja procesów wyjścia
W okresie utrzymania inwestycji:
- pełen zakres wewnętrznych kompetencji do działania jako lokalny partner (w tym zarządzanie nieruchomościami i aktywami, księgowość, raportowanie finansowe)
- unikalne kompetencje w zakresie optymalizacji NOI dla aktywów już generujących dochód
- pozyskiwanie finansowania senioralnego oraz optymalizacja struktury finansowania
- doradztwo strategiczne dotyczące inicjatyw maksymalizujących zwrot z inwestycji (takich jak plany recyklingu kapitału, tworzenie JV, współprace build-to-rent, transakcje secondary itp.)
Ponieważ naszym celem jest budowanie długoterminowych relacji oraz koncentracja na wzroście wartości inwestycji naszych partnerów, współinwestujemy razem z nimi, aby zapewnić pełną zgodność interesów.
W ostatnich latach nasz zespół uczestniczył w szeregu transakcji po stronie kupującej i sprzedającej o łącznej wartości przekraczającej 2 mld EUR. Nasze kompetencje obejmują większość klas aktywów na rynku nieruchomości, przy czym specjalizujemy się w obiektach handlowych i biurowych w segmencie nieruchomości komercyjnych oraz w projektach mieszkaniowych na sprzedaż i deweloperach mieszkaniowych w segmencie living.
